Baubeschreibung, Bauleistungsbeschreibung (BLB)

Die Basis bildet neben der massiven Bauweise (Stein auf Stein), eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle
(Effizienzhaus 55) sowie eine effiziente Haustechnik bei der auf fossile Brennstoffe wie Gas- und Öl
verzichtet wird (Erdwärmepumpe + Tiefenbohrung). Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch eine
ansprechende und gute Ausstattung ergänzt. Auf dieser Basis lässt sich hervorragend bauen.

In unserer allgemeinen Baubeschreibung sind u.a. folgende Leistungen

bereits im Festpreis enthalten (Auszug):

  AUSZUG BLB (KURZ)

  ALLGEMEINES:

- individuelle Hausplanung

- KfW Effizienzhaus Nachweis (mind. KfW 55)

- Bauherrenhaftpflichtversicherung

- Bauleistungsversicherung (Bauwesenversicherung)

- Feuerrohbauversicherung

- Baustrom und Bauwasser

  (bis zu den Hausanschlüssen)

- Erdarbeiten

- Massivbauweise

  (Innenwände Kalksandstein - guter Schallschutz;

  (Außenwände Porenbetonsteine - guter Wärmeschutz)

- Klinkerbau - Putzbau zum gleichen Preis (2-schalig)

- Putzbau als 2-schaliges Mauerwerk mit Mineralwolle

  (wir verzichten auf ein konventionelles

  Wärmedämmverbundsystem / WDVS)

  GEBÄUDEHÜLLE:
- gedämmte Fundamente (Wärmebrückenminimierung)

- gedämmte Bodenpatte (wärmeisolierte Sohlplatte)

- Wärmebrückenreduzierung Bodenplatte durch Kimm-Steine

  (Wärmebrückenminimierung)

- Vollsparrendämmung + Untersparrendämmung

  (Dachschrägen und Kehlbalkendecke)

  inkl. wärmegedämmter Bodeneinschubtreppe

- Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. warmer Kante
  (Gesamt U-Wert ca. 0,89)

- Blower-Door-Test (Winddichtigkeitstest)

- Kerngedämmtes Massivhaus Mauerwerk mit Mineralwolle

  HAUSTECHNIK:

- Erdwärmepumpe inkl. Tiefenbohrung (Geothermie)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss

  (Niedertemperatur - Fußbodenheizung)

  AUSSTATTUNG:

- Fenster mit mindestens 2 Pilzkopfverriegelungen im

  Schließblech pro Fensterflügel

- ansprechende und wertige Sanitär-Ausstattung

- ebenerdiger Dusche + gemauerte Duschwand

- 2 Stk. Waschbecken mit Design - Siphon,

  WC-Schamwand gemauert, Handtuchheizkörper usw.

- farbige Haustür im Wert von 3.000,- EUR

- elektrische Rollladen in Wohnen, Essen und Kochen

- gute Basis- Elektro- Ausstattung

  (Wandradio, zahlreiche Steckdosen, Schalter usw.)

- Dachüberstände aus pflegeleichten Kunststoff

  (wenn Dachüberstände geplant)

- Dachrinnen und Fallrohre aus Zink, vorbewittert

- engobierte Tondachpfannen inkl.

  Antennendurchgangspfanne (für SAT-Anlage bauseits)

- Verblendsteine 650,- EUR / 1.000 Stk. (Normalformat)

- Klinkermauerwerk Verfugung: Drei Farben zur Auswahl

- frostsichere Außenzapfstelle

- Ausgussbecken im HWR

- Podest für Waschmaschine und Trockner

- innen liegendes Lichtband (Innenarchitektur)

- Innenfensterbänke aus Fliesen, Natursteinen, Werksteinen

  oder wahlweise aus schönen und pflegeleichten

  Hochdruckformteilen

- massive Betontreppe inkl. Oberbelag aus Holz

  (Vergütung bei Holztreppe oder Betontreppe + Fliesen)

- massive Brüstungsmauern mit Oberbelag aus Holz

  (passend zum Oberbelag der Treppe)

- Boden - Fliesen im kompletten Erdgeschoss

  (wenn gewünscht / alternative Bodenbeläge möglich)

- Spitzboden / Bodenraum inkl. Gehbelag aus

  Rauhspundbrettern oder OSB-Platten (Kellerersatzraum)

- Duschsystem mit Kopfbrause und Handbrause
  (Aufputz)

- 2 Stk. Duschrinnen zur Auswahl:
- Duschrinne Viega Advantix-Vario + Viega Visign

  Duschrinne-Grundkörper, Kunststoff Stegrost geeignet
  für Grundkörper, matt SR (300 – 1200 mm)
  oder wahlweise

- Duschrinne mit Fliesenmulde zum Einlegen in den

  Rinnenkörper, gerade Ausführung (550mm), Edelstahl poliert

Stein auf Stein zum Festpreis - Massivbauweise
Schlüsselfertiges bauen - individuelle Architektur

Auf dieser Basis lässt sich gut aufbauen.

Für jeden Anspruch das richtige Haus.